כל המידע למי שעובר דירה או משרד

דף הבית

הלוואות לצורך מעבר דירה ולצורך שיפוץ דירה – יש דברים כאלה!

הבנקים וכן חברות הביטוח מספקים הלוואות לצורך מעבר דירה או שיפוץ דירה. בניגוד למשכנתה – ההלוואה הענקית הנלקחת לצורך קניית דירה – הרי הלוואה לצורך שדרוג הדירה היא הלוואה קטנה יותר, נלקחת לתקופה קצרה בדרך כלל, ולכן היא כדאית (זולה) יותר. בהלוואות קטנות וקצרות מועד, הריבית שאתם משלמים היא נמוכה יותר מן הריבית שאתם משלמים על משכנתה לעשרות שנים. בכל מקרה, עשו השוואות בין הגופים המַלווים כדי לקבל את ההלוואה האטרקטיבית ביותר.
 
סוגי הלוואות במיוחד לדירה שלכם!
  • הלוואות בנקאיות הן הלוואות הניתנות בבנקים ומחזירים אותן בהוראת קבע חודשית.
  • הלוואות חוץ בנקאיות ניתנות על ידי חברות ביטוח וחברות מימון והשקעות. הריבית עליהן דומה לזאת של הריבית הבנקאית.
  • הלוואת משכנתה היא הלוואה גדולה, של מאות אלפי שקלים, והיא ניתנת לשנים – לתקופת חיים ארוכה. מאחר שמדובר בסכום ובתקופה גדולים יותר, ההחזרים גדולים יחסית. בדקו אם יש לכם זכאות - למשל, אם אתם עוברים לאזור פיתוח אתם זכאים להנחה של ממש במשכנתה.
  • הלוואות באמצעות כרטיס אשראי הן שירות של חברת האשראי, וניתנות בלי ביטחונות וערבים. לרוב אלה הלוואות קצרות – עד שלוש שנים.
  • הלוואה מקופת גמל או מקרן פנסיה היא הלוואה מקופה/קרן שאליה אתם מפרישים כסף זה שנים. בהנחה שנצבר כסף בקופה, תוכלו ללוות ממנה עד חצי מהיקפה.
  • הלוואות גרייס הן הלוואות בהן אינכם מחזירים את סכום הקרן מיד אלא רק את הריבית. את סכום הקרן תחזירו לאחר תקופה מוסכמת כלשהי.
  • הלוואות אקספרס ניתנות די מהר. כאן מדובר בסכום שאינו עולה על 30,000 שקל.
 
זכרו כי הבנקים וכל הגופים המַלוויםנמצאים בתחרות. כולם מעוניינים בעוד לקוחות, ולכן הם מציעים הלוואות בתנאים מועדפים תחת שם כזה או אחר. בדקו מהם התנאים האמיתיים שמאחורי הכותרות. אין גוף אחד שהוא תמיד הכי כדאי. הגופים המַלווים יוצאים במבצעים כמו כל יצרן ומפיץ, ויש לבדוק את המוצרים שלהם בזמן אמת.
 
מה בין הלוואה ודירה למכירה
אם יש בידכם דירה, הרי זה מעלה את ערככם בעיניי המלווה. דירה למכירה – הן אם היא בבעלותכם והן אם אתם עדיין משלמים עליה משכנתה – היא נכס שיכול לשמש ערבות למלווה. הלוואה לצורך שיפוץ דירה או מעבר דירה יכולה להיות קטנה, כזאת שנוח להחזיר.
 
הלוואה לשיפוץ דירה
שיפוץ דירה לעתים נעשה כדי להכין את הדירה למכירה ולהעלות את ערכה, ולעתים הוא נעשה במקום מעבר דירה. כדי להציג דירה למכירה כדאי לעשות בה שיפוצים כלליים. ראשית חשוב להוציא מן הדירה את מה שמיותר. ממילא תצטרכו לעשות זאת בעת מעבר דירה. כמו כן יש לבצע בדירה ניקיון מקצועי והברקה של כל מה שצבר לכלוך לאורך שנים ונראה ישן. צביעת הקירות בצבע בהיר ואופנתי יסב לדירה מראה רענן ומרווח.
 
אם בחרתם לעשות שיפוץ דירה במקום מעבר דירה, קרוב לוודאי שהשיפוץ יעלה פחות מן המעבר הכרוך בדמי תיווך, הובלה ועוד התאמות של הנכס החדש לצורכיכם. עדיין תוכלו ליהנות מהלוואה לצורך מימון נוח של השיפוץ.
עם שיפוץ דירה תוכלו להתאים את הדירה לצורכיכם היום. לעתים השיפוץ מתבקש כאשר הילדים גדלים, צריכים יותר פרטיות, או חלקם עוזבים את הבית. עם שיפוץ דירה תמצאו כי מרחב האפשרויות הוא עצום וגדול מאי פעם. תוכלו להגדיל את יחידת ההורים על חשבון השטח של חדר שכבר אינו בשימוש. תוכלו גם להוסיף לכם חדר עבודה אם עברתם לעבוד מהבית. מעצבים רבים ישמחו לתת לכם רעיונות נפלאים ובשכר שאינו גבוה מדי.

 

גרסה להדפסה גרסה להדפסה       שליחה לחבר שליחה לחבר