דף הבית » ביטוח חיים למשכנתא
ביטוח חיים למשכנתא
ביטוח דירה | ביטוח תכולה | ביטוח מבנה | ביטוח חיים למשכנתא | ביטוח משכנתא ביטוח חיים למשכנתא – חובה או זכות? כאשר אנו לווים משכנתא מבנק, האם הבנק בודק שהדירה רשומה בטאבו? הוא בודק אם הקבלן הבונה את הדירה הוא אמין ויש לו ביטוח? הוא בודק אם יש עיקולים על הדירה? רוב הסיכויים שלא. חובות הבירור חלות עלינו הקונים לנו דירה או בית. האם הבנק המחייב אותנו לעשות ביטוח חיים למשכנתא בודק עבורנו את המשכנתא הכדאית והמשתלמת ביותר? ברור שלא. אדרבא, אם נעשה ביטוח דרך הבנק, כי ממילא אנחנו כבר ישובים שם שעות עם ערימות של ניירת, הבנק יגזור עלינו רווח בעבור התיווך שהוא עושה בינינו ובין חברת הביטוח.
ביטוח חיים למשכנתא – למה?
פעם נדרשו לווי משכנתא להביא ערבים שיחתמו, כי הם יחזירו תשלומי משכנתא בִמקום הלווה כאשר הלווה איבד את יכולתו להחזיר את הכסף לבנק. אותם ערבים, חברים או קרובי משפחה, מצאו את עצמם בצרות צרורות. הבנקים קלטו את המגמה, כי קשה ללווים להשיג ערבים, ומיד מצאו פתרון אחר: הם מציעים לנו ביטוח חיים למשכנתא ומשעבדים את ביטוח החיים שלנו לבנק.
כאשר אנחנו לווים משכנתא מבנק, הבנק מחייב אותנו לעשות ביטוח חיים למשכנתא – אותו ביטוח שיבטיח את החזרי המשכנתא במקרה של אובדן כושר ההחזר שלנו, אשר לעתים נוצר בעקבות אובדן כושר עבודה או בעקבות אסון כזה או אחר, שלא נדע. לעתים לאחר שופינג מקיף של המשכנתא, איננו פנויים לעוד השוואות בין תנאים של ביטוח חיים למשכנתא בגופים המבַטחים. ובכן חובה למצוא לזה זמן,כי בדרך כלל ביטוח חיים למשכנתא בחברת ביטוח יינתן לנו בעלות נמוכה יותר. ומלבד זה כדאי לזכור, שלא רק בנקים מַלווים משכנתאות. יש גם חברות ביטוח גדולות שמלוות משכנתא בתנאים לא פחות טובים.
ביטוח חיים למשכנתא - למי שייך הכסף?
כאשר אנו חותמים על הסכם הלוואת משכנתא או ביטוח חיים למשכנתא יש לשאול שאלות נוקבות. אם לא נעמוד לא בהחזרי המשכנתא וגם לא בתשלומי הפרמיה, האם ידאגו לנו לדיור מוגן? לא מספיק לשאול. יש לעגן את זכויותינו החוקיות בהסכמים הכתובים.
עשינו ביטוח חיים למשכנתא. למי שייך הכסף? כבר קרה שלווים שילמו פרמיות לחברת הביטוח, אבל רק הבנק קיבל דוחות על הביטוח הזה, שכן הכול שייך לבנק: הדירה, המשכנתא, ביטוח חיים למשכנתא ומה לא. עלינו להבטיח שליטה כלשהי על כספינו.
כולם בודקים אותנו. הבנקים יודעים על כל שקל שאנו צפויים לקבל, חברות הביטוח מחייבות אותנו למלא שאלונים חושפניים... גם אנחנו צריכים לבדוק אותם. באיזה ציון דורג הבנק או דורגה חברת הביטוח אצל הגוף שמדרג איתנות פיננסית של חברות ומוסדות?
עלינו לזכור שאיננו יכולים לדעת הכול, גם לא מתוך בדיקה שאנו עורכים. לעתים כדאי לשכור יועץ אובייקטיבי למקרקעין או לפיננסים. אמנם זה יעלה לנו בסכום חד פעמי, אבל לא תהיה בכייה לדורות על בחירת משכנתא או ביטוח חיים למשכנתא שבחרנו בחיפזון. |
|||||
| הודעה חדשה | הסתר/הצג תגובות גולשים | הסתר/הצג את כל התגובות |
| נושא | נשלח ע"י | תאריך |
גרסה להדפסה
שליחה לחבר